土地登記引發訴訟，趙秀芹、張婧律師(shī)二審代理(lǐ)勝訴
2015-04-16
我所趙秀芹、張婧兩位律師(shī)代理(lǐ)某居民委員會(huì)土地行(xíng)政登記一案，二審獲判勝訴。
該居民委員會(huì)的前身為(wèi)某村村民委員會(huì)。1984年底，為(wèi)建設院校(xiào)，該村民委員會(huì)所在村的一片集體(tǐ)土地被征為(wèi)國有(yǒu)。後村民委員會(huì)經市主管部門(mén)的批準，将村裏的另一塊土地與院校(xiào)進行(xíng)了等面積置換。1990年，村委會(huì)又獲得(de)了在該置換土地上(shàng)建設綜合服務樓的各項許可(kě)，并與某辦事處簽訂土地使用協議，由該辦事處占用該地建房(fáng)使用。房(fáng)屋建成後進行(xíng)了初始登記和(hé)多(duō)次轉移登記，最後由王某擁有(yǒu)了該房(fáng)屋的所有(yǒu)權。2011年，區(qū)人(rén)民政府對該置換所得(de)土地進行(xíng)了集體(tǐ)土地所有(yǒu)權登記。這期間(jiān)，某村委會(huì)已變更為(wèi)居民委員會(huì)。
2012年，張某不服區(qū)政府為(wèi)居委會(huì)進行(xíng)集體(tǐ)土地所有(yǒu)權登記的具體(tǐ)行(xíng)政行(xíng)為(wèi)，将區(qū)政府及居委會(huì)告上(shàng)法庭。一審法院認定登記違法，判決區(qū)政府及居委會(huì)敗訴。居委會(huì)不服判決，在咨詢過我所趙秀芹、張婧律師(shī)後，決定委托二人(rén)擔任訴訟代理(lǐ)人(rén)，提起上(shàng)訴。
由于本案宗地的權屬演變曆經三十年，這期間(jiān)與集體(tǐ)土地相關的政策法規不斷增改，趙秀芹律師(shī)、張婧律師(shī)認真研究案情，查詢了大(dà)量的地方性法規及政策，為(wèi)土地的每一次權屬變更都找到了合法依據，最終得(de)出本案集體(tǐ)土地所有(yǒu)權登記合法有(yǒu)效的結論。在法庭上(shàng)，兩名律師(shī)明(míng)确提出了張某不是本案宗地行(xíng)政登記的直接利害人(rén)，無權提起訴訟，指出了一審判決在适用法律方面的錯誤，并結合前述合法依據提出代理(lǐ)意見，獲得(de)了二審判決的認可(kě)與采納。
