專家(jiā)委員會(huì)專家(jiā)袁保俊就不動産登記涉訴的問題進行(xíng)分析講解
2015-06-15
時(shí)間(jiān)：2015年6月12日
來(lái)源：黃河(hé)律師(shī)
2015年6月12日在本所大(dà)會(huì)議室進行(xíng)了一場(chǎng)以“不動産登記涉訴問題分析”為(wèi)內(nèi)容的學習交流活動。主講人(rén)專家(jiā)委員會(huì)專家(jiā)袁保俊對不動産登記中的概念和(hé)原則、涉訴問題、行(xíng)民交叉、登記程序的合法性審查等問題進行(xíng)了深入淺出的講解。
主要內(nèi)容包括：一、不動産登記是什麽
（一）原則
（二）類型
二、不動産登記的可(kě)訴性
（一）一般都是可(kě)訴的
（二）不可(kě)訴的情形
1、以囑托的形式
2、當事人(rén)持法院、仲裁機構确定權屬的生(shēng)效法律文書(shū)要求辦理(lǐ)登記的
3、沒有(yǒu)改變登記內(nèi)容的行(xíng)為(wèi)
4、根據政府征收行(xíng)為(wèi)辦理(lǐ)的
（三）不影(yǐng)響可(kě)訴性的情況
1、不動産已經滅失——未超期限
2、不動産登記已作(zuò)為(wèi)訴訟有(yǒu)效證據的——要看法庭對該證據的評價
（四）原告身份的确立
1、債權人(rén)是否具有(yǒu)原告資格
2、連續轉移登記時(shí)原告身份的确立
3、關于農村集體(tǐ)組織不動産登記涉及訴訟的
4、業主委員會(huì)的原告資格确定
5、承租人(rén)的原告資格确定
三、關于行(xíng)政和(hé)民事交叉的問題
四、登記程序的合法性問題
五、登記錯誤的賠償責任
（一）行(xíng)為(wèi)機關自己的過錯造成的
（二）不動産登記機關違法洩露登記資料或利用該資料進行(xíng)活動造成損失的
