【年度典型案件】劉某某物權保護糾紛案

　　【承辦律師(shī)】：劉勇壯 張曉芳

　　【案情簡介】：

　　劉某某、劉某權以及其母親和(hé)其他兩個(gè)兄弟早年曾在同一院落居住。1987年N區(qū)人(rén)民政府對宅基地進行(xíng)清查發證，向劉某某頒發了該院落《宅基地使用證》，母親及其他兄弟因新批宅基地搬離老宅，國土局未向其發放《宅基地使用證》。但(dàn)由于劉某權老宅沒有(yǒu)拆除，所以在《宅基地清查發證登記表》上(shàng)也作(zuò)了登記。

　　劉某權在2002年對舊(jiù)宅進行(xíng)了重建和(hé)擴建，劉某某将其訴至法院，要求其清除擴建和(hé)臨建。一審法院以宅基地使用權争議不屬于人(rén)民法院受案範圍為(wèi)由駁回了劉某某的起訴。承辦律師(shī)在本案二審時(shí)接受委托，認為(wèi)本案是《土地權屬争議調查處理(lǐ)辦法》第十四條所指的土地侵權案件，并不屬于《中華人(rén)民共和(hé)國土地管理(lǐ)法》第十六條規定的土地所有(yǒu)權和(hé)使用權争議，故而應屬于法院管轄範圍，劉某某的訴訟請(qǐng)求也應得(de)到支持。劉秉誠的訴訟請(qǐng)求最終得(de)到支持。

　　【案件結果】：

　　案件經過二審、再審一審、再審二審，最終判令劉某權拆除在訴争宅基地上(shàng)的擴建及臨建。

　　【入選理(lǐ)由】：

　　本案因确立了正确的辦案思路，加之承辦律師(shī)的執着努力，終于改變了不利于委托人(rén)的判決，訴訟請(qǐng)求完全得(de)到支持。針對原審法院駁回起訴的理(lǐ)由，律師(shī)反複斟酌辦案思路，補強證據，在申請(qǐng)法院取證無果的情況下，多(duō)次與區(qū)國土局溝通(tōng)，取得(de)兩份國土局出具的情況說明(míng)，證明(míng)該處宅基地産權明(míng)确，無再次确權的必要。律師(shī)又經過努力讓國土局工作(zuò)人(rén)員出庭作(zuò)證，對于法院查明(míng)事實起到了至關重要的作(zuò)用。

　　此外，本案的勝訴裁判将對政府解決城中村普遍存在的一戶多(duō)宅、建新不拆舊(jiù)、肆意私建亂建等問題，起到有(yǒu)效的司法指引作(zuò)用。