【年度經典案例】任某某确認合同無效糾紛案

　　【承辦律師(shī)】趙存福

　　【當事人(rén)及訴訟地位】任某某，被告

　　【案情簡介】

　　任某某于2005年1月17日向某村村民薛某購買一套房(fáng)屋，雙方簽訂了買賣合同，并于同年4月進行(xíng)交付，但(dàn)是沒有(yǒu)辦理(lǐ)過戶手續。薛某現以任某某是城市居民戶口不是本集體(tǐ)組織的村民為(wèi)由，起訴要求法院确認合同無效，并要求任某某返還(hái)房(fáng)屋，同時(shí)支付房(fáng)屋使用費79950元。

　　接受一審委托後，承辦律師(shī)查閱了相關法律，經過認真研究并結合本案的實際情況，得(de)出了該房(fáng)屋買賣合同系雙方真實意思表示，實際履行(xíng)十年之久，且不違反國家(jiā)強制(zhì)性規定，故應當認定有(yǒu)效的意見，并說服了一審法院。一審法院判決确認本案房(fáng)屋買賣協議有(yǒu)效，并判令雙方繼續履行(xíng)支付購房(fáng)款、交付房(fáng)屋所有(yǒu)權證等義務。薛某不服，提起上(shàng)訴。

　　【案件結果】

　　二審人(rén)民法院判決駁回上(shàng)訴，維持原判。

　　【入選理(lǐ)由】

　　本案之前的相似案例，基本都以判決房(fáng)屋買賣合同無效告終;本案經過承辦律師(shī)耐心細緻的工作(zuò)，使兩審法院都作(zuò)出了确認買賣合同有(yǒu)效的判決。律師(shī)的觀點得(de)到法院的認可(kě)，認為(wèi)本案對同類案件具有(yǒu)指導作(zuò)用。